Die enge Zusammenarbeit der GWW mit Stadt und Stadtwerken ermöglichte im Hasserode-Projekt Synergien zwischen Bildung, Energieversorgung und Wohnungsbau. Mit rund dreißig Millionen Euro wurden zunächst die August-Hermann-Francke-Grundschule und der Sportplatz realisiert. Anschließend schuf das Luther-Karree achtunddreißig Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Ein zentrales Nahwärmenetz, effiziente Haustechnik und familienfreundliche Infrastruktur verbinden alle Teilprojekte. Dadurch entsteht ein lebendiges Quartier mit nachhaltiger Energieversorgung und generationenübergreifender Wohn- und Arbeitswelt barrierefreie Zugänge, digitale Mobilitätslösungen sichern Integration.
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Revitalisierung stärkt Wohnqualität, soziale Infrastruktur und Energieeffizienz im Quartier
Die GWW realisierte mit einem Gesamtvolumen von circa 30 Millionen Euro eine vierphasige Erneuerung des Quartiers Hasserode. Zunächst entstand die August-Hermann-Francke-Grundschule. Danach folgte der Bau eines modernen Sportplatzes. Im dritten Bauabschnitt wurde das Luther-Karree fertiggestellt, das 38 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen für rund 90 Einwohner sowie Senioren-WGs umfasst. Abschließend integrierte Phase vier drei Gewerbeeinheiten auf insgesamt 425 m² Erdgeschossfläche zur Stärkung der Nahversorgung. Die Neugestaltung erfolgte unter Berücksichtigung nachhaltiger Energieversorgung effizient.
Sport und Bildung verschmelzen im neuen Schulquartier Hasserode beispielhaft
Im Juni 2022 öffnete die August-Hermann-Francke-Grundschule mit einem innovativen Raumkonzept, das Lernterrassen als ergänzende Arbeits- und Präsentationszonen integriert. Helle Klassenräume mit Panoramafenstern sind mit zeitgemäßer IT-Infrastruktur und digitalen Lernwerkzeugen ausgestattet. Der direkt angrenzende Sportplatz dient als multifunktionale Bewegungsfläche für Sportunterricht und Pausensport. Ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk speist ein Nahwärmenetz, das die Schule und das benachbarte Luther-Karree dauerhaft mit nachhaltiger Wärmeversorgung versorgt und als Leuchtturmprojekt gilt.
Verschiedene Wohnraumgrößen adressieren flexible Lebensphasen von Singles bis Mehrgenerationenhaushalten
Das dreiteilige Ensemble bietet 38 Zwei- bis Fünf-Raum-Wohnungen mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse. Barrierearme Zugänge und Aufzüge gewährleisten eine selbstständige Erschließung der Etagen. Großzügige Terrassen bieten privaten Freibereich. Ca. 90 Bewohner, darunter Familien, Singles sowie erstmals Senioren-Wohngemeinschaften, beziehen die Einheiten. Die Wohnungen entsprechen modernen Energieeffizienzstandards, verfügen über zeitgemäße technische Ausstattung und realisieren Komfortkonzepte für unterschiedliche Lebensphasen in einem inklusiven Quartiersansatz.
Freie Gewerbefläche im Luther-Karree: 425 m² modernste Ausstattung garantiert
Drei Gewerbeeinheiten im Luther-Karree bieten auf 425 m² flexible Flächen für Handel und Dienstleistungen. Zwei Einheiten wurden bereits an S&P Steuerberatung und eine Ergotherapiepraxis vermietet. Die verbleibende Einheit richtet sich an Unternehmen, die eine exponierte Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz, ein wachsendes Wohn- und Arbeitsumfeld sowie eine hochwertige Ausstattung mit großflächigen Glasfassaden, moderner Kommunikationstechnik und energieeffizienter Gebäudetechnik suchen.
S&P Steuerberatung setzt auf Sichtbarkeit durch zentralen Standort Luther-Karree
In seiner Funktion als Niederlassungsleiter der S&P Steuerberatung zog Martin Gransow in 200 m² lichtdurchflutete Büroräume im Luther-Karree. Er betont, dass die moderne Ausstattung die Mitarbeitersuche vereinfacht und zugleich eine professionelle Visitenkarte für Mandanten darstellt. Die zentrale Lage sorgt für kurze Anfahrtswege und optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich engagiert sich S&P in regionalen Kinder- und Jugendsportinitiativen, um soziale Verantwortung zu übernehmen, die Sportförderung zu unterstützen und das Miteinander in der Nachbarschaft zu stärken.
Ergotherapiepraxis-Lage im Luther-Karree garantiert zentrale Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit
Die zweihundert Quadratmeter umfassende Ergotherapiepraxis von Evelyn Barkaoui im Luther-Karree öffnete im August 2025 ihre Türen. Dank früh eingebundenem Innenarchitekturteam konnten Räume optimal an therapeutische Abläufe angepasst werden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre, während barrierefreie Zugänge das Betreten für alle erleichtern. Die technische Ausstattung umfasst moderne Therapiegeräte und flexible Behandlungsmöbel. Für die letzte noch freie Einheit plant Barkaoui die Integration von Physiotherapie- und ergänzenden regionalen Präventionsangeboten.
Wohnungswahl im Luther-Karree: Komfort, Lagevorteil, barrierearme und energieeffiziente Ausstattung
Die Wahl von Barbara Feierabend fiel auf eine 4-Zimmer-Wohnung im Luther-Karree mit begehbarer Dachterrasse und Blick auf das Harz. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken, der Hausmeisterservice kümmert sich um Pflege und Sicherheit. Die pflegeleichten Außenbereiche optimieren Wartungsaufwand. Durch die unmittelbare Nähe zur Grundschule kann die Großmutter ihre Enkelin täglich zu Fuß begleiten und verzichtet aufs Auto. Dieses Raumkonzept verbindet Komfort, barrierearme Erreichbarkeit und nachhaltiges Wohnen in einem modernen Quartier.
Lernräume, Außenanlagen und Gewerbe schaffen lebendiges Quartierszentrum vor Ort
Die Francke-Grundschule besticht durch offene Raumstrukturen und differenzierte Lerninseln, hebt Rektorin Christiane Kresse-Wenzel hervor. Transparent verglaste Außenwände ermöglichen Blickbeziehungen zwischen Unterrichtsräumen und Schulhof. Flexible Raumtrenner und mobil einsetzbare Möbel erlauben Gruppenarbeit, Einzel- oder Projektunterricht. Der abwechslungsreich gestaltete Außenbereich mit Ruhezonen und Bewegungsparcours steht Anwohnern und Studentenn der Hochschule Harz als Ort für Freizeit und Unterricht im Freien offen. Die Integration einer Ergotherapiepraxis schafft zusätzliche Betreuungs- und Fördermöglichkeiten direkt im Quartier.
Petersen lobt kombinierte Bildungs-, Freizeit- und Wohnwelt im Luther-Karree
Als Botschafter der GWW und ehemaliger Jugendfußballer honoriert Nils Petersen die umfassende Quartiersgestaltung in Hasserode. Er hebt die intelligente Verzahnung von Lerncampus, Sportareal und Wohnprojekten im Luther-Karree hervor und erkennt darin einen Mehrwert für Familien. Die Nähe zur Schule verbessert laut ihm den Alltag. Petersen betont, dass die GWW mit diesem integrativen Ansatz grundlegende Impulse setzt, die Wernigerode nachhaltig bereichern und innovative Impulse für künftige Vorhaben liefern. enorme Zukunftschancen bieten.
Integration von Schule, Wohnen und Energieversorgung schafft lebendiges Stadtquartier
Oberbürgermeister Kascha und GWW-Geschäftsführer Zeigermann loben die enge Zusammenarbeit mit den Stadtwerken. Ein modernes Nahwärmenetz auf Basis eines Blockheizkraftwerks gewährleistet die Versorgung der neuen Grundschule und des angrenzenden Luther-Karrees mit Wärme. Ein energieautarkes Sonnenhaus steigert die Nachhaltigkeit und reduziert externe Energiebezüge. Mit einem Finanzierungsrahmen von 30 Millionen Euro schaffen Stadt und GWW die Grundlage für eine robuste, klimafreundliche Quartiersentwicklung, die langfristig soziale, ökologische und ökonomische Ziele vereint.
Leben, Lernen, Arbeiten vereint im innovativen Hasserode-Quartier dank GWW-Engagement
Durch das ganzheitliche Konzept der GWW entsteht in Hasserode ein modernes Quartier, das Schule, Sportplatz, Wohngebäude und Gewerbeeinheiten kombiniert. Eine neue Grundschule bietet flexible Lernbereiche, während ein Sportplatz als Bewegungszone dient. 38 Zwei- bis Fünf-Raum-Wohnungen mit barrierearmen Zugängen, Terrassen und Tiefgaragenstellplätzen adressieren Familien und Senioren. Drei Gewerbeflächen bieten Unternehmen attraktive Standorte. Ein Nahwärmenetz mit Blockheizkraftwerk und ein energieautarkes Sonnenhaus garantieren Energieeffizienz, verkehrsberuhigte Zonen erhöhen Lebensqualität. Die enge Verzahnung mit Stadtwerken.
